Что выгоднее: ремонт или полный демонтаж с последующим строительством?

Люди часто сталкиваются с необходимостью ремонта. Будь то жилое или коммерческое здание, всегда встаёт вопрос о том, стоит ли восстанавливать и ремонтировать имеющееся помещение или же выгоднее полностью демонтировать конструкцию и выстроить всё с нуля. Сегодня мы рассмотрим этот вопрос подробнее.

Определяющие факторы

Ситуации бывают разными, в связи с чем решение о демонтаже или ремонте следует принимать взвешенно. Существует несколько факторов, которые помогут вам определиться:

• Состояние постройки. Прежде всего, важно обратить внимание на фундамент и несущие конструкции здания, которые определяют его целостность и стабильность. Если «костяк» находится в достаточно хорошем состоянии, то значительно выгоднее сделать ремонт. Если же здание ветхое, присутствуют повреждения и другие проблемы, демонтаж будет верным решением, поскольку риски обрушений могут принести ещё больше убытков, уничтожив свежий ремонт.
• Материалы постройки и их энергоэффективность. Существуют здания, построенные из материалов с плохой теплоизоляцией. В результате для создания комфортных условий придётся провести вдвое больше работ, чтобы утеплить конструкцию. В таком случае оптимально сделать демонтаж, а затем возвести постройку из современных и энергоэффективных материалов. Это может оказаться значительно дешевле.
• Финансовая сторона вопроса. Стоимость ремонта нередко бывает меньше строительства с нуля. Однако многое зависит от состояния здания и объёма требуемых работ для восстановления. В ряде случаев выгоднее снести постройку, а затем возвести новое здание по современным технологиям.
• Временной ресурс. То, насколько быстро нужно провести работы, часто определяет выбор людей. Для скорейшего результата мы нередко выбираем реставрацию и ремонт. При этом здесь также имеет значение объём работ. Порой на реконструкцию уходит куда больше времени, сил и материалов.
• Юридический вопрос. В зависимости от ситуации на строительство нового объекта могут потребоваться разрешения. Чтобы избежать бумажной волокиты, многие делают выбор в пользу ремонта.
• Экологический аспект. При проведении демонтажных работ неизбежно образуется огромное количество мусора и пыли. Всё это вредит людям и окружающей среде. С другой стороны, ремонт может стать более экологичным решением, хотя и после него остаётся немало мусора.

Прежде чем принять окончательное решение, необходимо продумать все вышеперечисленные аспекты.

К чему готовиться при проведении ремонта и демонтажа

Вне зависимости от того, планируете ли вы обычный ремонт/реконструкцию или демонтаж с последующим строительством, необходимо быть готовым к тому, что такие работы достаточно «грязные». В результате после них остаются строительные материалы, обломки конструкций, металл, стекло, куча пыли, песка и многих других отходов.

В соответствии с актуальным законодательством, любой строительный мусор подлежит утилизации на специальном полигоне. После окончания работ или одного из этапов мусор потребуется собрать, рассортировать, по возможности расфасовать в мешки, а затем вывезти. Выполнить эту работу самостоятельно может оказаться затруднительно (как минимум, при отсутствии подходящего транспортного средства).

Быстро справиться со строительным мусором после ремонта или демонтажа поможет профессиональная компания по вывозу отходов. Специалисты также могут предложить качественные и быстрые демонтажные работы, что поможет начать строительство значительно быстрее.